第253章 和洪地產的当头炮（1 / 2）

港岛马会会所！

房地產协会在马会长期包有一个包房，能进去这里的基本都是港岛数得上的房地產商。

一般来说，每次这里有聚会的时候，基本都预示著港岛房地產市场的又一次变动。

当然，基本都是为了垄断市场，推高地价，房价，拉升股市。总之为了赚更多的钱。

很多人可能不清楚，港岛的房地產价格高，核心玩法还和后世的內地有很大的不同。

按照常规的想法，房价高是因为地价高！这么想是对的。

按照联合声明，每年港岛政府批准的土地是有数的，只会少，不会多。

但是弔诡的地方就是这里，相对而言，港岛政府真正的土地价格，对比市场的房价，却不算很高。

究其原因就是，土地的价格不是受港岛政府控制的。

而是被这些坐在这个房间里的人控制的。每次港岛政府拍地的时候，这些人都会统一控价。

以相对很低的价格拍到土地，而隨后，土地在未进入施工前。

他们会通过內部流转，迅速把地价拉高。

而实际上，確实玩的左手倒右手，你帮我，我帮你的玩意。

一分钱不花或者花很少的钱，把土地价格，成本做到一个很夸张的地步。

隨后再通过建材垄断，胁迫更多的小地產商不能隨便降价。

一起做高市场价格，同时利用建材从小地產商手上抽利润。

而自己土地房產，先是抵押一波，再搞个预售，严格控制港岛的房產数量。

持续不断的从市民手里吸血。

你说你不买，可以呀，他们也不急著卖，租也行。

反正卖不出去的房子，他们又可以去抵押，利息在疯涨的房价面前，基本算得上是忽略不计了。

靠著这些手段，他们舒舒服服的坐著就把港岛的財富吸到自己手里。

可现在和洪下场了，林祖康的站队，现在港岛谁人不知道。

和洪的动作，虽然不能说是完全代表將来的风向標。

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可看和洪的动作和內地的反应，多少还是能够看出一点东西来的。

如果和洪也是和大家一样，搓圆仔汤，一起挣钱。那就什么都好说，大不了就算和洪一个。

反正以前也是四大家族，现在利家没了，再加一个和洪也没什么。

哪怕和洪的体量大，要吃最大块肉也可以。

市场热钱越多，大家挣的越多嘛！

可如果和洪不和他们一起玩这套游戏，那问题就大条了。

前段时间和洪的新闻发布会上，调子可是起的很高。

口口声声说是为了港岛市民的住房问题。话里话外都是对现在港岛房地產市场的不满和指责。

可隨后却一直没有什么开发计划出来。

让所有人都心里没有底，毕竟除了这些大地產商，港岛也有不少小地產商也在观望。

港岛房价高，可不是所有人都挣到钱的，很多小地產商也是被房地產协会的这些大庄家坑的不行。

本来实力弱，就拿不到什么好地。地段差就不可能搞什么高端地產，隨大流的价格，看似很高。

可建材就得去掉不少利润，另外银行的利息，营销的费用，人员成本，开发成本等等，基本把小地產商的利润空间压死了。

如果不能快速卖掉，那等著的就是资金周转紧张，如果不想破產，最后只能大出血卖给那些大地產商。

等於自己辛苦一场，给人做嫁衣。