第388章 自討苦吃的徐天华（1 / 2）

(近五千字的大章，顶部分书的两章，补偿一下昨天卡神河，章节没一起发)

(388-391这几章有点不爽快，等等392的伏笔)

东江市委办公室的灯，亮到深夜十一点。

徐天华坐在办公桌前，面前摊开的不是文件，而是一沓手写的稿纸。

稿纸上的標题是：《关於规范房地產市场发展，保障民生住房需求的若干思考》。

这是他利用几个晚上的閒暇时间写出来的，字跡工整，逻辑清晰，但每一个字背后，都凝结著他重生前目睹的那些惨痛教训。

08年全球金融危机的余波，部分城市房价的疯狂上涨，以及由此引发的社会矛盾和经济风险。

现在是05年9月，全国的房地產市场才刚刚起步，东部沿海一些城市开始出现升温跡象，但远远谈不上过热。

大多数地方官员和经济学者，还沉浸在房地產拉动gdp的兴奋中。

这个时候提规范，调控，防范风险，无异於给热火朝天的场面泼冷水。

但徐天华必须写，他知道如果不及时预警，不提前布局，多年之后，那些他亲眼见过的悲剧就会重演。

普通工薪阶层一辈子的积蓄买不起一套房，实体经济被房地產吸血，地方政府陷入土地財政依赖，最终整个经济体系变得脆弱不堪。

这都是他当年执掌汉州市政府时亲身经歷过的事情，虽然那个时候他已经是省会城市的市长，但是对於基层的民生还是有一定的了解的。

也就是他在那一年戛然而止，不然肯定会及时给汉州那剎不住车的房价降温。

他甚至不敢想，像房地產那样野蛮生长的方式，十年以后得成什么样……

“……当前部分一二线城市已出现土地拍卖溢价率过高、投机性购房抬头现象，建议对这些城市实行差异化调控。”

“第一，严控土地出让溢价率上限，推行限房价、竞地价模式。”

“第二，严格执行二套房信贷政策，打击短线炒房行为。”

“第三，加快房產税试点研究，增加持有成本。”

“三四线城市及县域房地產市场，主要矛盾是配套设施不足导致的住房库存消化缓慢。”

“建议將城镇化建设与房地產去库存相结合，完善教育、医疗、交通等配套设施，提升住房实际使用价值……”

“长远来看，必须建立多层次住房供给体系。”

“具体建议：低端有保障，加快廉租房、公租房建设，覆盖低收入群体。中端有支持，完善经济適用房、共有產权房制度，支持刚需家庭。高端有市场，对改善型需求，完全由市场调节，但通过税收等手段防止过度投机……”

写到这里，徐天华停下笔，看著窗外沉沉的夜色。

他知道这篇文章一旦发出去，会引发怎样的爭议。

现在正是经营城市，土地財政最受追捧的时候，很多地方领导靠卖地拉动了gdp，获得了政绩。

他这篇文章，等於是在砸很多人的饭碗。

而且，他现在正处在一步入常的关键时期。

按常理，应该低调行事，稳扎稳打，不该在这种敏感问题上发表不合时宜的观点。

但徐天华想起了重生前，那些因为房价暴涨而被迫离开大城市的年轻人，那些掏空六个钱包才勉强凑够首付的家庭，那些因为房地產而一夜返贫的中產……

他重新拿起笔，在文末郑重地写上。

“房地產市场健康发展事关经济全局、社会稳定和民生福祉。寧可现在承受一些爭议和压力，也要把风险防范在前，把制度建立在前。”

“这是对歷史负责，也是对人民负责。”

署名：徐天华。

文章先在东江市委內部刊物《东江工作研究》上刊发。

不出所料，立即引发了轩然大波。

首先是东江市內，主管城建的副市长在市长办公会上直言不讳的说道：“徐书记这篇文章，理论上是好的，但实际操作起来困难太大。”

“现在全国各地都在搞房地產开发，都在抢投资、抢项目。”

“我们要是先搞调控，先设门槛，开发商跑了怎么办？”

“gdp掉下来怎么办？”

常务副市长刘向东倒是很谨慎，从不在公开场合发表这种言论，但是在私下却对张文舟说道：“书记这篇文章，看得太远了。现在提这些，確实有点……超前。”

连一向支持徐天华的周文斌，也委婉地提醒道：“书记，省里现在的主流思想还是以发展为主。”

“这篇文章的观点，可能会让一些领导觉得……我们在唱反调。”

徐天华只是笑笑道：“该说的话总得有人说。”

“发展当然重要，但不能只要发展不要安全。”

很快，文章被省里的一些人看到了。

省建设厅的厅长在一次行业座谈会上公开批评道：“有些地方的同志，书生气太重。”

“房地產现在是我国经济的支柱產业，拉动了五十多个相关行业，解决了大量就业。”

“这个时候谈调控，谈风险，是典型的因噎废食！”

省发改委的主任更是不客气的说道：“gdp增长是硬道理。”

“没有经济增长，一切都是空谈。”

“个別干部为了显示自己有远见，喜欢提一些標新立异的观点，这是对地方经济发展的不负责任！”

这些批评声音，通过各种渠道传回了东江。

市委大楼里，气氛有些微妙。

有些干部开始私下议论，徐书记是不是太急了？

在这个节骨眼上，为什么要发表这种容易得罪人的文章？

但也有一些有识之士，看到了文章的价值。

省社科院的一位老经济学家专门给徐天华打来电话道：“天华同志，你那篇文章我看了，写得好！一针见血！”

“现在房地產確实有过热的苗头，再不管控，迟早要出问题。”

“你是真正懂经济、懂民生的干部！”

汉州大学的一位教授在学术研討会上公开支持道：“徐天华书记提出的低端有保障、中端有支持、高端有市场的思路，符合我国国情，体现了制度的优越性。”

“这才是真正科学的发展观！”

但这些支持的声音，在gdp至上的主流舆论中，显得微弱而孤单。

省委一號楼，於满江的办公室。

秘书將最新一期《汉省內参》放在办公桌上，这一期的头篇，就是徐天华那篇文章的节选。

於满江戴上眼镜，仔细读了两遍。

读完后，他摘下眼镜，沉默良久。

“这篇文章……”

“发出去多久了？”

“三天。”

秘书回答道：“在东江內部刊物首发，我们內参是昨天刊发的。”

“反应怎么样？”

秘书斟酌著措辞道：“爭议比较大。”

“省里一些经济部门的同志，认为观点过於保守，不符合当前发展需要。”

“但也有一些学者和老干部表示支持。”

於满江点点头，没有立即表態。

他走到窗前，看著楼下院子里那几棵已经开始落叶的梧桐树。

作为省委书记，他太清楚当前的发展態势了。

中央强调发展是第一要务，各省都在你追我赶，gdp增速是衡量政绩的最硬指標。

房地產確实拉动了经济增长，也確实带来了一些问题，但在大局面前，这些问题往往被有意无意地忽视了。

徐天华这篇文章，捅破了一层窗户纸。

“这小子……”

於满江轻声自语道：“胆子不小。”

他回到办公桌前，拿起笔，在內参的扉页上批示。

“请政策研究室组织研討。”

“徐天华同志的观点虽有爭议，但体现了一名领导干部的责任意识和忧患意识。”

“值得认真研究。”

这是很巧妙的处理，不直接表態支持或反对，但肯定了徐天华的责任意识，同时要求认真研究。

既保护了徐天华，又没有过度刺激反对者。

批示完后，於满江对秘书说道：“这篇文章，不要往上面递了。”

秘书一愣道：“於书记，这么好的文章……”

“正因为是好文章，才不能往上递。”

於满江淡淡道：“现在还不是时候。”

秘书明白了，於书记这是在保护徐天华。

如果这篇文章捅到更高层，引发的爭议会更大，徐天华承受的压力也会更大。

“那……省里，要不要打个招呼？”