第48章 隔壁的盛宴与时代裂痕（下）（1 / 2）

他的话充满了诱惑力，既展现了专业判断，又暗示了財富机会，显然有意吸引潜在的跟投者。

另一位客人，一位硅谷科技公司的高管，笑道：“亚歷克斯，你还是这么自信。不过话说回来，硅谷的基本面確实没变。我们公司还在扩招，股价也没怎么跌。加州的房子，尤其是帕罗奥图、洛斯阿尔托斯这些地方，还是抢手。我上个月刚帮父母在库比蒂诺买了套投资房，看好长期出租和升值。”

“没错！”莉兹不知何时走了过来，自然地挽住丈夫的手臂，她作为顶级地產经纪人的专业素养立刻展现出来：“帕罗奥图的独栋住宅，库存一直很紧张。好学区的房子，只要有上市，哪怕价格再高，也很快有多个offer竞爭。硅谷的吸引力是全球性的，高收入人群持续流入，这才是支撑房地產最根本的动力。次贷问题主要在其他州，过度建设的区域。”

她的话语既支持了丈夫，也巩固了自己的专业形象，夫妇二人配合默契，相得益彰。

陆文涛在一旁听著这些谈论，脸上维持著礼貌的微笑，心中却五味杂陈。他想起公司里老杰克和同事们同样篤信加州房產永远涨的言论，想起cfc昨天那断崖式的暴跌。他悄悄瞥了一眼儿子。

陆辰端著一杯果汁，站在靠近书房门廊的阴影里，安静得仿佛一个局外人，但他的目光，却像最精密的扫描仪，冷静地记录著在场每个人的表情，话语，以及他们背后所代表的，对这个时代深信不疑的信仰。

陆辰听到了亚歷克斯关於买入窗口和市场送钱的论断，看到了莉兹谈及房產时那份职业性的自信，也注意到了其他客人眼中或赞同或贪婪，或一丝不易察觉的忧虑。他的大脑像一台冰冷的计算机，將这些话语、表情与已知的金融数据，房价曲线，违约率统计进行著快速比对和风险评估。

结论清晰得残酷。

亚歷克斯·米勒，典型的金融泡沫產物。沃顿的背景，大行的履歷、自立门户的成功，构筑了他坚固的认知壁垒。他相信自己的模型，相信美联储的上帝之手，相信美国房价永不跌这个在2007年依然被无数精英奉为圭臬的神话。他將市场的疯狂下跌视为机会，殊不知自己正站在不断融化的冰面中央，脚下是高达五倍的槓桿和重仓的毒性资產。他的自信，源於对系统复杂性的无知，以及对自身判断的过度迷信。

而他的妻子，莉兹·米勒，纽约大学心理学学士。

职业：硅谷高端地產公司“蒙塔古地產”顶级经纪人

专营帕罗奥图，洛斯阿尔托斯200万美元以上豪宅

將自己收入的70%投入丈夫基金，並贷款购买自家住宅。

看似光鲜，实则脆弱。

她的职业与房地產紧密绑定，个人財富和家庭主要资產也深度捲入。但未来，浮动利率贷款重置后翻倍的月供，以及將大部分收入投入丈夫那高风险基金的决策，像两颗定时炸弹，埋在这个看似完美的家庭之下。

至於其他客人....大多是这场盛宴中或主动、或被动的参与者，被时代洪流裹挟，很少有人真正抬头看路。