第58章 抄底价值六亿的写字楼（2 / 2）

於亮警校毕业后，便和钟苑馨在一起了，他的工作也落在了滨城。

两个相熟的人都在滨城，所以陈昂的社交，大多数时候就是於亮夫妻。

所以，对於去於亮家吃饭，他也没有一点见外的意思。

掛了电话，x5开进了金融中心地库。

上楼后，路过钟苑馨的临时办公室，瞥了一眼，也没人在。

只有里面堆著的几摞財务凭证和税务登记表。

恆星的帐目刚接手，很多东西需要重新梳理。

所以，钟苑馨下午约了外匯管理局的专员对接返程投资的合规备案，还约了税务局那边做外商投资企业的税务登记变更。

来到沈翩然办公室，发现门半开著。

陈昂推门进去的时候，她正靠坐在办公椅上，右手撑著额头，左手压在摊开的卷宗上，指尖点著一行字，点了很久也没翻页。

桌上那杯咖啡早就凉了，杯沿上凝了一圈褐色的水渍。

“在头疼那个证人反水的事？”

沈翩然抬起头，捏了捏眉心，“那財务总监反水之后，对方在二审材料里夹了一堆新证据，我今天重新看了一上午，发现他们连一审已经確认过的几笔流水都准备翻案。”

她把卷宗合上，有些撒气般往桌角一推，“不提这个，你让我查的那栋写字楼，结果回来了。”

“还挺快的。”陈昂在她对面坐下，略微诧异的接了一句。

“圈子里的熟人多，这些事也不是多大的商业机密。”沈翩然侧身在电脑上翻出一封邮件，隨后將屏幕转过来对著陈昂。

“写字楼业主是明州置业，母公司是江省的江洋地產，去年底他们在港城发了一笔美元债，今年八月到期。”

翻动页面，她拿著一支中性笔，指给陈昂看，嘴里也没有停下：

“江洋拿滨城这栋楼做了抵押，结果八月份江洋在杭城的一个大盘烂尾，资金炼直接断裂，美元债违约，这栋楼被银行列入不良资產处置清单。”

“现在掛在拍卖平台上了？”陈昂眼神亮起，他是真的有兴趣了。

“还没有，但也快了。远洋那边急著把楼装修完、抬估值，就是想赶在银行强制拍卖之前找到接盘方，好把价格往上顶一顶。”

沈翩然將对方的意图清晰的表达了出来。

陈昂点头笑道：“胡全永暗示郁菲工期很紧张的时候，我听著语气就有点偏沉，所以没有出乎意料。”

“应该大差不差的，路桥是总包，他们比谁都清楚业主方的资金状况。”

陈昂隨后身体后仰，靠上椅背，“这栋楼比之前看的两栋怎么样？”

沈翩然將电脑转回来一点，又打开另外一份文件，“你之前看的那栋中型標准栋两万平米，均价1.3万，总价2.6亿，业主方是本地大启地產。”

“而明州置业的楼，接近三万平米，地段更好，就在御水路和新城大道交叉口。正常市价应该是两万出头，总价大概六亿左右。”

沈翩然身体前倾，看向陈昂，“这至少需要你再出一批比特幣。”

“你觉得四亿能拿下来吗？”陈昂望著他的目光闪著精光。

沈翩然闻言一愣，隨后嫣然一笑，“你真想拿下来，甚至可以压到3.5亿左右。”

“江洋明显的暴雷盘，业內谁都清楚接手就背著隱性债务风险。”

“另外，它即將被银行划入不良资產清单，若走强制司法拍卖，第一次起拍就得打七折，再流拍还得往下掉，到时候价格只会更低。”

陈昂笑容忍不住溢出来，他接口道：“最重要的是涂远东还会把装修工程搞砸，到时候工期延误变成烂尾楼，业主会求著我买。”

沈翩然白了他一眼，嘴角勾起一抹笑意，一副我就知道你在打这个主意的表情，“那就等涂远东先签合同再说。”

陈昂微笑点头。